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三峽鶯歌房仲 （專）鶯歌鳳鳴二樓美寓3房❤️永慶芮安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1098 萬 - 參考單價：37.69 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鶯桃路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：29.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.13 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立永吉國小、市立鳳鳴國中
鄰近公園：鳳祥公園、鳳鳴機器人公園
附近交通：鳳鳴街口公車站、鶯桃鳳鳴路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立永吉國小、市立鳳鳴國中
鄰近公園：鳳祥公園、鳳鳴機器人公園
附近交通：鳳鳴街口公車站、鶯桃鳳鳴路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限、重視生活機能且打算長期持有的買家。
此物件在鶯歌核心區域具備優異的生活機能，特別是「一層一戶」與「新裝潢」能大幅改善老舊公寓的居住體驗。然而，買家必須審視銀行對 45 年屋齡房屋的貸給條件，並確認自身對低樓層及無電梯的接受度。若您以自住為主，且看好未來捷運通車後的保值效果，此屋性價比高；若純粹投資或擔心未來轉手難度，則建議多比較周邊電梯大樓物件。
問與答
三峽鶯歌房仲
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林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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